Onze diensten

woningbeheerder

Eligible VIP

Onze vastgoedbeheerders ondersteunen eigenaars, investeerders en mede-eigenaars bij het dagelijks, technisch en administratief beheer van hun vastgoed. Wat kan een MySpecialist-vastgoedbeheerder voor u doen? Technisch toezicht op gebouwen (onderhoud, herstellingen, dringende interventies) Coördinatie van onderhoudsbedrijven en dienstverleners Beheer van plaatsbeschrijvingen, in- en uitgaande huurders Opvolging van contracten, verzekeringen en wettelijke verplichtingen Optimalisatie van kosten en controle van facturen Communicatie met huurders of bewoners Regelmatige rapportering aan eigenaar of syndicus Onze beheerders zijn nauwgezet, oplossingsgericht en snel inzetbaar. Ze zorgen voor een professioneel beheer van uw vastgoed met transparantie en vertrouwen.

31 Uitgevoerde dienst(en)

05 créneaux disponibles

PRO Geverifieerde financiële gezondheid

Tarif VIP: 42€ /heure

Tarif Normal: 49€ /heure

05 créneaux disponibles

PRO Geverifieerde financiële gezondheid

Vraag een gratis offerte aan >

Eligible VIP

Tarif VIP: 42€ /heure

Vraag een gratis offerte aan >

Dienst vastgoedbeheer

Eligible VIP

Vertrouw het technisch en logistiek beheer van uw gebouw toe aan een toegewijde Property Manager. Met een vast maandelijks forfait beschikt u over één enkel aanspreekpunt voor al uw onderhouds- en renovatieverzoeken. Onze Property Management-dienst dekt een breed scala aan interventies, van dringende herstellingen tot geplande renovaties en wettelijke controles. U geniet van een gestructureerde organisatie, duidelijke communicatie en volledige gemoedsrust. Onderhoud en interventies in loodgieterij, elektriciteit en verwarming Coördinatie van binnen- en buitenrenovaties Organisatie van inrichtingen (keukens, kantoren, sanitaire installaties…) Opvolging van externe leveranciers en kwaliteitscontrole Beheer en planning van wettelijke keuringen Uw Property Manager is 7 dagen op 7 bereikbaar en selecteert de beste specialisten uit ons netwerk of coördineert externe leveranciers. Planningen worden met voorrang opgesteld en offertes worden geoptimaliseerd voor competitieve prijzen. Dankzij ons opvolgsysteem wordt de betaling van de werken pas uitgevoerd na uw goedkeuring, zodat u zeker bent van de naleving van de afspraken. U geniet bovendien van een VIP-behandeling met verkorte interventietermijnen. Welke werken of welk onderhoud ook nodig zijn, u kunt altijd rekenen op een betrouwbare en gekwalificeerde expert voor een efficiënte en professionele uitvoering.

21 Uitgevoerde dienst(en)

05 créneaux disponibles

PRO Geverifieerde financiële gezondheid

Tarif VIP: 212€ /mois

Tarif Normal: 250€ /mois

05 créneaux disponibles

PRO Geverifieerde financiële gezondheid

Vraag een gratis offerte aan >

Eligible VIP

Tarif VIP: 212€ /mois

Vraag een gratis offerte aan >

Facility Manager van nooduitvindingen

Eligible VIP

Profiteer van een beheerder voor dringende interventies die onmiddellijk kan reageren bij een kritisch probleem. Deze dienst, inbegrepen in uw Property Management-overeenkomst, verzekert een snelle en efficiënte opvolging van onvoorziene situaties. Of het nu gaat om een waterlek, een elektriciteitspanne, een defecte verwarming of een ander incident, uw Property Manager coördineert de nodige interventie en mobiliseert de juiste vakmannen met prioriteit. Ontvangst van noodoproepen 24/7 Analyse van de ernst en bepaling van prioriteit Onmiddellijke mobilisatie van specialisten (loodgieters, elektriciens, verwarmingsinstallateurs…) Opvolging van de interventie in real time tot oplossing Rapportering en update aan de eigenaar De facturatie van deze dienst is inbegrepen in de overeenkomst en gebaseerd op 5 % van de geïnde huurinkomsten overeenkomstig de overeenkomst. U geniet zo van extra zekerheid zonder onverwachte bijkomende kosten. Met dit systeem bent u verzekerd dat elke noodsituatie snel en doeltreffend wordt afgehandeld, waardoor schade wordt beperkt en de tevredenheid van huurders behouden blijft.

22 Uitgevoerde dienst(en)

06 créneaux disponibles

PRO Geverifieerde financiële gezondheid

Tarif VIP: 157€

Tarif Normal: 185€

06 créneaux disponibles

PRO Geverifieerde financiële gezondheid

Vraag een gratis offerte aan >

Eligible VIP

Tarif VIP: 157€

Vraag een gratis offerte aan >

Follow-up van de jaarlijkse aanpassingen van de servicekosten

Eligible VIP

Zorg voor transparante huurrelaties dankzij de opvolging van jaarlijkse lastenafrekeningen. Deze opdracht, inbegrepen in uw Property Management-overeenkomst, omvat het verzamelen van gegevens, het berekenen van verbruik en het opstellen van afrekeningen voor huurders. Een nauwkeurige opvolging voorkomt betwistingen en garandeert een eerlijke verdeling van de kosten tussen eigenaars en huurders. De Property Manager centraliseert de informatie en levert een duidelijk en correct verslag. Verzamelen van facturen en bewijsstukken van kosten Controle van verbruik en verdeling per unit Opstellen van de jaarlijkse afrekening per huurder Bezorging van de afrekeningen en beantwoording van vragen Archivering en terbeschikkingstelling van samenvattende documenten De facturatie is inbegrepen in de overeenkomst en gebaseerd op 5 % van de geïnde huurinkomsten overeenkomstig de overeenkomst. Dit vergoedingssysteem zorgt voor een beheer dat afgestemd is op uw huurinkomsten. Met deze jaarlijkse opvolging verzekert u zich van volledige transparantie en een vertrouwensrelatie met uw huurders, terwijl u voldoet aan uw beheers- en rapportageverplichtingen.

35 Uitgevoerde dienst(en)

04 créneaux disponibles

PRO Geverifieerde financiële gezondheid

Tarif VIP: 72€

Tarif Normal: 85€

04 créneaux disponibles

PRO Geverifieerde financiële gezondheid

Vraag een gratis offerte aan >

Eligible VIP

Tarif VIP: 72€

Vraag een gratis offerte aan >

Opvolging van achterstallige huur en aanmaningen

Eligible VIP

De opvolging van achterstallige huur en aanmaningen maakt deel uit van uw Property Management-overeenkomst. Deze dienst is inbegrepen in het maandelijkse forfait en omvat de controle van betalingen, het beheer van betalingsachterstanden en de coördinatie van noodzakelijke stappen. De facturatie gebeurt op basis van 5 % van de geïnde huurinkomsten overeenkomstig de overeenkomst. Dit zorgt voor een eerlijke vergoeding in lijn met uw huurinkomsten en een nauwgezette opvolging. Maandelijkse controle van huurinkomsten Automatische herinneringen bij betalingsachterstand Onderhandeling van afbetalingsplannen waar mogelijk Opmaak en verzending van ingebrekestellingen Overdracht van het dossier aan deurwaarder of advocaat indien nodig Elke actie wordt gedocumenteerd en gerapporteerd aan de eigenaar, zodat er volledige transparantie is in het beheer van achterstallige huur. Het doel is uw inkomsten te beschermen en tegelijk de relatie met huurders te bewaren. Met deze inbegrepen dienst geniet u van een continue en professionele opvolging die financiële verliezen beperkt en uw vastgoedportefeuille beveiligt.

33 Uitgevoerde dienst(en)

05 créneaux disponibles

PRO Geverifieerde financiële gezondheid

Tarif VIP: 1€

Tarif Normal: 1€

05 créneaux disponibles

PRO Geverifieerde financiële gezondheid

Vraag een gratis offerte aan >

Eligible VIP

Tarif VIP: 1€

Vraag een gratis offerte aan >

Plaatsbeschrijving bij in- of uittrede

Eligible VIP

Een plaatsbeschrijving bij intrede of uittrede is essentieel om een vlotte huurrelatie te garanderen en de belangen van zowel verhuurder als huurder te beschermen. Deze opdracht omvat een volledige inspectie van het pand, gedetailleerde foto’s en een officieel rapport volgens de geldende normen. Referentie : standaardwoning (appartement of huis tot 120 m²). Nauwkeurige inspectie van elke kamer, vloeren, muren, installaties en sanitair. Opname van meterstanden water, gas en elektriciteit. Foto’s met tijdstempel en digitale archivering. Gedetailleerde notering van eventuele schade of gebreken. Vergelijking met de oorspronkelijke plaatsbeschrijving bij uittrede. Opmaak van een gestructureerd en ondertekend rapport. Digitale verzending van het document en veilige opslag in de cloud. Advies van de Property Manager over herstellingen of onderhoud. De neutrale en nauwkeurige tussenkomst voorkomt discussies bij het einde van de huur en biedt een objectieve basis voor de afhandeling van de waarborg. Resultaat : een volledige, duidelijke en juridisch sluitende plaatsbeschrijving uitgevoerd door een ervaren Property Manager, die zorgdraagt voor transparantie en gemoedsrust bij beide partijen.

34 Uitgevoerde dienst(en)

03 créneaux disponibles

PRO Geverifieerde financiële gezondheid

Tarif VIP: 238€ /per woning

Tarif Normal: 280€ /per woning

03 créneaux disponibles

PRO Geverifieerde financiële gezondheid

Vraag een gratis offerte aan >

Eligible VIP

Tarif VIP: 238€ /per woning

Vraag een gratis offerte aan >

Programmering van onderhoud en renovatie

Eligible VIP

Vertrouw de planning en opvolging van uw onderhouds- en renovatiewerken toe aan een Property Manager. Deze opdracht omvat de volledige organisatie van het project, van de selectie van aannemers tot de eindoplevering. Dankzij een strakke coördinatie geniet u van een transparante opvolging die de naleving van termijnen, budgetten en kwaliteitsnormen waarborgt. Analyse van de behoeften en bepaling van prioriteiten Opmaak van een gedetailleerde werkplanning Selectie en coördinatie van vakmannen en aannemers Controle en vergelijking van offertes Regelmatige werfopvolging met verslaggeving Eindoplevering en controle op conformiteit De facturatie voor deze opdracht gebeurt op basis van 10 % van het totale bedrag van de werken overeenkomstig de overeenkomst. Dit vergoedingssysteem stemt onze belangen af op het succes van uw project en de beheersing van uw kosten. Met één enkel aanspreekpunt wint u aan gemoedsrust en efficiëntie, terwijl u verzekerd bent dat uw werken correct en volgens verwachting worden uitgevoerd.

24 Uitgevoerde dienst(en)

03 créneaux disponibles

PRO Geverifieerde financiële gezondheid

Tarif VIP: 72€

Tarif Normal: 85€

03 créneaux disponibles

PRO Geverifieerde financiële gezondheid

Vraag een gratis offerte aan >

Eligible VIP

Tarif VIP: 72€

Vraag een gratis offerte aan >

Schadebeheer en verzekeringsaangiften

Eligible VIP

Het beheer van een schadedossier vraagt precisie, snelheid en kennis van verzekeringsprocedures. Door deze taak toe te vertrouwen aan een ervaren Property Manager, geniet u van volledige ondersteuning van het eerste schadeverslag tot de oplevering van de herstellingen. Referentie : schadegeval type waterschade, brand, infiltratie of structurele schade. Initiële evaluatie ter plaatse met schadeopname en gedateerde foto’s. Opstellen en indienen van de aangifte bij de verzekeringsmaatschappij. Opvolging van het dossier en communicatie met de aangestelde expert. Coördinatie van aannemers voor offertes en herstellingswerken. Regelmatige terugkoppeling en validatie van elke fase met de klant. Administratieve opvolging : herinneringen, bewijsstukken en conformiteitscontrole. Begeleiding tot aan de uitbetaling van de schadevergoeding en afsluiting van het dossier. Onmiddellijke noodmaatregelen in urgente situaties (afdekking, beveiliging). Deze dienst is bedoeld voor eigenaars, syndici en investeerders die hun schadedossier professioneel willen laten beheren. De Property Manager fungeert als centraal aanspreekpunt tussen verzekeraar, expert en aannemers. Resultaat : een snelle en correcte schadevergoeding met volledig gedocumenteerde opvolging en gemoedsrust voor de eigenaar.

32 Uitgevoerde dienst(en)

05 créneaux disponibles

PRO Geverifieerde financiële gezondheid

Tarif VIP: 382€

Tarif Normal: 450€

05 créneaux disponibles

PRO Geverifieerde financiële gezondheid

Vraag een gratis offerte aan >

Eligible VIP

Tarif VIP: 382€

Vraag een gratis offerte aan >

Volledig beheer van huurovereenkomsten – Opmaak, verlenging en herziening

Eligible VIP

Het beheer van huurovereenkomsten is cruciaal om uw huurinkomsten te beveiligen en conflicten te vermijden. Met Myspecialist zorgt een toegewijde Property Manager voor het opstellen, verlengen en herzien van uw contracten in overeenstemming met de geldende wetgeving. Referentie : 1 residentieel of commercieel huurcontract, van opmaak tot actualisatie. Opmaak en controle van de huurovereenkomst volgens de wettelijke voorschriften. Beheer van handtekeningen, bijlagen en plaatsbeschrijvingen. Opvolging van vervaldatums en automatische herinneringen bij verlenging. Toepassing van indexaties en huurherzieningen volgens de officiële index. Onderhandeling en aanpassing van specifieke clausules op vraag van huurder of verhuurder. Veilige archivering en traceerbaarheid van alle documenten. Bijstand in geval van betwisting of onduidelijke bepalingen. Deze dienst richt zich tot eigenaars, investeerders en syndici die hun huurbeheer willen uitbesteden met volledige juridische zekerheid. Resultaat : een transparant en betrouwbaar huurbeheer dat u tijd bespaart en risico’s beperkt.

31 Uitgevoerde dienst(en)

06 créneaux disponibles

PRO Geverifieerde financiële gezondheid

Tarif VIP: 382€ /dossier huurovereenkomst

Tarif Normal: 450€ /dossier huurovereenkomst

06 créneaux disponibles

PRO Geverifieerde financiële gezondheid

Vraag een gratis offerte aan >

Eligible VIP

Tarif VIP: 382€ /dossier huurovereenkomst

Vraag een gratis offerte aan >

Selecteer uw geografische regio

Myspecialist in België

Myspecialist in Zwitserland

Onze diensten

woningbeheerder

Dienst vastgoedbeheer

Facility Manager van nooduitvindingen

Follow-up van de jaarlijkse aanpassingen van de servicekosten

Opvolging van achterstallige huur en aanmaningen

Plaatsbeschrijving bij in- of uittrede

Programmering van onderhoud en renovatie

Schadebeheer en verzekeringsaangiften

Volledig beheer van huurovereenkomsten – Opmaak, verlenging en herziening

Onze diensten voor bedrijven

Onze diensten voor particulieren

Onze diensten voor aanbieders

Uw geld is beschermd

Collaboratieve economie

Collaboratieve economie

Klanten getuigenissen

Aanbieder getuigenis

Maatschappelijke impact

Abonneer u op de nieuwsbrief

Onze diensten

WORDT GRATIS MYSPECIALIST VIP LID

Moet je iets repareren?