Onze diensten

Beheer van woningverhuur

Eligible VIP

Wij werken met huurbeheerders die instaan voor de dagelijkse relatie tussen eigenaar en huurder. Hun taak bestaat uit het centraliseren van communicatie, het coördineren van interventies en het gestructureerd opvolgen van het verhuurde pand. Dit kan een MySpecialist huurbeheerder concreet opnemen: Beheerperimeter : opvolging van een verhuurd appartement of eengezinswoning. Ontvangst van meldingen : behandeling van vragen, klachten en incidenten. Huurdercommunicatie : gecentraliseerde en regelmatige uitwisseling van informatie. Technische coördinatie : organisatie van onderhouds- en herstellingswerken. Goedkeuring van werken : analyse en validatie van offertes vóór uitvoering. Administratieve opvolging : bewaking van contractuele termijnen en verplichtingen. Conflictopvolging : behandeling van beperkte geschillen. Digitale archivering : gestructureerde opslag van communicatie en interventies. Operationele beschikbaarheid : behandeling van dringende aanvragen volgens afspraak. Deze dienst is bedoeld voor verhuurders en investeerders die de dagelijkse opvolging van hun pand willen uitbesteden. Veelgestelde vragen Waarom huurbeheer uitbesteden? Voor efficiënte en gecentraliseerde opvolging. Blijft de eigenaar beslissen? Ja, binnen het afgesproken kader. Is rapportering inbegrepen? Ja, op regelmatige basis.

23 Uitgevoerde dienst(en)

04 créneaux disponibles

PRO Geverifieerde financiële gezondheid

Tarif VIP: 42€ /mois

Tarif Normal: 50€ /mois

04 créneaux disponibles

PRO Geverifieerde financiële gezondheid

Vraag een gratis offerte aan >

Eligible VIP

Tarif VIP: 42€ /mois

Vraag een gratis offerte aan >

Follow-up van de jaarlijkse aanpassingen van de servicekosten

Eligible VIP

De opvolging van de jaarlijkse afrekening van lasten zorgt voor een correcte verdeling van de kosten tussen eigenaar en huurder, met volledige transparantie in het beheer. Deze taak maakt deel uit van uw Property Management-conventie en omvat de analyse van verbruiken, controle van bewijsstukken en opmaak van individuele afrekeningen. Het proces steunt op een strikte methode die elke stap beveiligt en discussies voorkomt. Verzamelen van facturen en bewijsstukken van leveranciers Controleren van verbruiken en verdeelsleutels volgens contractuele regels Opstellen van jaarlijkse individuele afrekeningen Verzenden van de afrekeningen en beantwoorden van eventuele vragen Archiveren van alle documenten in een volledig dossier Deze dienst is bedoeld voor huurpanden met meerdere soorten lasten zoals collectieve verwarming, water, elektriciteit van gemeenschappelijke delen, onderhoud en diverse verbruiken. De eigenaar krijgt een professionele opvolging die zorgt voor een correcte verdeling en duidelijke communicatie met de huurders. De facturatie gebeurt op basis van 5 % van de geïnde huren, volgens de overeengekomen Property Management-conventie. Dankzij het Myspecialist-netwerk verloopt uw jaarlijkse lastenafrekening veilig, correct en volledig transparant. Veelgestelde vragen Waarom de jaarlijkse lasten opvolgen? Om een correcte verdeling te garanderen en discussies te vermijden. Hoe lang duurt een afrekening? Enkele dagen per gebouw, afhankelijk van de hoeveelheid gegevens. Hoe vaak gebeurt dit? Jaarlijks, volgens de huurovereenkomst.

32 Uitgevoerde dienst(en)

06 créneaux disponibles

PRO Geverifieerde financiële gezondheid

Tarif VIP: 4€

Tarif Normal: 5€

06 créneaux disponibles

PRO Geverifieerde financiële gezondheid

Vraag een gratis offerte aan >

Eligible VIP

Tarif VIP: 4€

Vraag een gratis offerte aan >

Plaatsbeschrijving bij in- of uittrede

Eligible VIP

Een nauwkeurige plaatsbeschrijving zorgt voor een duidelijke en evenwichtige relatie tussen eigenaar en huurder. Deze dienst omvat een volledige inspectie van een standaardwoning tot 120 m², geschikt voor zowel intrek als uittrek. De Property Manager neemt het volgende op zich: De inspectie van alle kamers, vloeren, afwerkingen en sanitaire elementen (6 tot 8 zones). De opname van water-, gas- en elektriciteitsmeters met tijdsaanduiding. De fotoreportage van ongeveer 40–60 digitale beelden. De notatie van opmerkingen, gebruikssporen en eventuele schade. De vergelijking met de oorspronkelijke staat bij uittrek. Het opstellen van een gestructureerd en duidelijk rapport, ondertekend door beide partijen. De digitale overdracht en veilige opslag in een gedeelde omgeving. Deze service is geschikt voor appartementen, huizen, meergezinswoningen en gemeubileerde panden die een neutrale en juridisch correcte procedure vereisen. Geschikt voor korte termijn, lange termijn of wisseling van huurder. Met het MySpecialist-netwerk geniet u van de expertise van een ervaren Property Manager. U ontvangt een volledig en juridisch sterk document voor een evenwichtige huurrelatie. Veelgestelde vragen Waarom een professionele plaatsbeschrijving? Om discussies te vermijden en beide partijen te beschermen. Hoelang duurt een interventie? Ongeveer 1 tot 1,5 uur. Wanneer moet het gebeuren? Bij intrek en uittrek, idealiter bij sleuteloverdracht.

26 Uitgevoerde dienst(en)

06 créneaux disponibles

PRO Geverifieerde financiële gezondheid

Tarif VIP: 238€ /per woning

Tarif Normal: 280€ /per woning

06 créneaux disponibles

PRO Geverifieerde financiële gezondheid

Vraag een gratis offerte aan >

Eligible VIP

Tarif VIP: 238€ /per woning

Vraag een gratis offerte aan >

Programmering van onderhoud en renovatie

Eligible VIP

Het plannen van onderhouds- en renovatiewerken zorgt voor een gestructureerd beheer van uw vastgoed en voorkomt onverwachte problemen. Door deze opdracht toe te vertrouwen aan een Property Manager, geniet u van een vlotte organisatie, een duidelijke opvolging en kwaliteitsvolle uitvoering. De dienst omvat de volledige coördinatie van meerdere interventies doorheen het jaar, inclusief planning, administratieve opvolging en communicatie met de betrokken partijen. Analyse van de behoeften en prioriteiten van het gebouw. Opmaak van een jaarlijkse of seizoensplanning. Selectie en coördinatie van aannemers en technici. Technische controle van offertes. Organisatie van de interventies met communicatie naar bewoners. Regelmatige opvolging en gestructureerde rapportering. Eindcontrole en verificatie van de uitgevoerde werken. Dankzij professionele coördinatie vermijdt u vertragingen, extra kosten en slecht afgestemde interventies. De Property Manager fungeert als uw enige contactpunt en garandeert een correcte uitvoering van alle werken. Deze service helpt u om de waarde van uw vastgoed te behouden en uw investeringen beter te plannen. Veelgestelde vragen Waarom deze taak uitbesteden? Voor een efficiënte organisatie en professionele opvolging. Hoelang duurt een traject? Meestal enkele weken, afhankelijk van de werken. Welke werken vallen hieronder? Onderhoud en renovaties die geen zware structuurwerken vereisen.

37 Uitgevoerde dienst(en)

04 créneaux disponibles

PRO Geverifieerde financiële gezondheid

Tarif VIP: 72€

Tarif Normal: 85€

04 créneaux disponibles

PRO Geverifieerde financiële gezondheid

Vraag een gratis offerte aan >

Eligible VIP

Tarif VIP: 72€

Vraag een gratis offerte aan >

Uw schadegevallen en verzekeringsaangiften beheren

Eligible VIP

Een correcte opvolging van een schadegeval zorgt voor snelle behandeling en volledige naleving van de verzekeringsvoorwaarden. Deze dienst omvat de volledige afhandeling van een schadegeval zoals waterschade, brand, infiltratie of structurele schade. In dit pakket voorziet de Property Manager: De initiële evaluatie ter plaatse met 8–12 gedateerde foto’s. De aangifte van de schade bij de verzekeraar met alle nodige documenten. De opvolging met de expert van de verzekeraar en technische communicatie. De coördinatie van aannemers voor offertes en herstellingen (1 tot 3 disciplines). De dringende maatregelen zoals afdekking, waterafsluiting of beveiliging. De administratieve controle van documenten, relances en archivering. De begeleiding tot aan de effectieve vergoeding. Deze dienst is geschikt voor eigenaars, syndici en investeerders die hun schadebeheer willen uitbesteden met garanties op transparantie en naleving. Geschikt voor noodsituaties en complexe dossiers. Met het MySpecialist-netwerk geniet u van een nauwkeurige en conforme schadeopvolging volgens de eisen van verzekeraars. Veelgestelde vragen Waarom schadebeheer uitbesteden? Voor snellere behandeling en minder administratieve fouten. Hoelang duurt een dossier? Gemiddeld 48–72 uur voor opening en enkele weken voor afsluiting. Welke bewijsstukken zijn nodig? Foto’s, beschrijvingen, offertes en verplichte documenten.

21 Uitgevoerde dienst(en)

07 créneaux disponibles

PRO Geverifieerde financiële gezondheid

Tarif VIP: 382€

Tarif Normal: 450€

07 créneaux disponibles

PRO Geverifieerde financiële gezondheid

Vraag een gratis offerte aan >

Eligible VIP

Tarif VIP: 382€

Vraag een gratis offerte aan >

Selecteer uw geografische regio

Myspecialist in België

Myspecialist in Zwitserland

Onze diensten

Beheer van woningverhuur

Follow-up van de jaarlijkse aanpassingen van de servicekosten

Plaatsbeschrijving bij in- of uittrede

Programmering van onderhoud en renovatie

Uw schadegevallen en verzekeringsaangiften beheren

Onze diensten voor bedrijven

Onze diensten voor particulieren

Onze diensten voor aanbieders

Uw geld is beschermd

Collaboratieve economie

Collaboratieve economie

Klanten getuigenissen

Aanbieder getuigenis

Maatschappelijke impact

Abonneer u op de nieuwsbrief

Onze diensten

WORDT GRATIS MYSPECIALIST VIP LID

Moet je iets repareren?